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疫情下,人们买房需求悄然改变 来瞧瞧他们的理想家园

来源:咸宁网 时间:2020-03-26 09:03

一场突如其来的疫情,让隔离居家两个月之久的人们对居住空间有了新的考量,在房屋大小、功能分区、居住密度、物业服务、周边配套等方面提出更高要求,住得健康和舒适成为大家的主要诉求。近期,记者邀约一批市民,请他们谈谈疫情下的居家感受,将来要买什么样的房子。


大空间:小朋友能自由撒欢


“工作常住的地方,几步就走到头。而老家住房,每天上下楼梯,都有几百步。”这个超长春节假期,孟女士深刻感受到房子面积大小的不同。

孟女士工作地武汉常住的房子不足100平方米,在老家咸宁贺胜桥居住的是三层高300多平方米的独栋。大年三十之前,孟女士一家驱车从武汉回到咸宁老家,开始了长达一个多月的居家隔离生活。

她说:“5岁的女儿特别活跃,喜欢跑跑跳跳,武汉的房子小,女儿呆不住,除了吃饭和睡觉,基本都在外面;在老家,女儿爱上爬楼梯,每天在家里上上下下的十几趟。在老家这段时间,女儿活动量大,能吃能睡。”房子大的好处不仅关住了女儿,还隔开了两代人的生活,减少了两代人之间的矛盾。老人住楼下,年轻人住楼上,洗漱、睡觉、看电视都分开,相互不受影响。

长期在一个狭小的空间生活,不能外出,内心很压抑。这是疫情以来小户型居家业主的直接感受。他们中有经济实力再买房自住的,将会把大户型作为首选,希望房子带露台、双阳台、入户花园等一些赠送空间。花园洋房、顶层复式楼、别墅都在他们选择范围内。


多功能:一家人生活不打扰


“有专业健身区域,一家人可以一起锻炼;有个单独的琴房,女儿可以安心练琴;主卧有个独立小空间,可供大人日常办公。”这些是家住御龙花园的吴女士将来换房的必选项。

吴女士说,跑步机搁置在家里阳台上,由于阳台兼具晾衣服和养花功能,不能随时随地锻炼,在阳台上锻炼也没有专业健身房的氛围,不容易坚持;女儿练琴的房间,还是她的卧房、游戏房,她卧房里有很多玩具,练琴很容易被房内其它物件干扰,练习不了多久;这段时期,吴女士都是在卧室床头柜办公。吴女士在居家的这段时期发现,一家人学习、工作、锻炼的时间不一致,每个人需求不同,而现在房子功能不全,不能满足一家人的这些需求。

对于咸宁市场上的住房产品,在此次长期居家隔离后,市民提出更多要求:增加客厅用途,让孩子和老人可以同时在其中活动;加大餐厅空间,让一家老老少少吃饭不必过于拥挤;设置独立书房,可以让人专心在家办公;增加卫生间,洗漱与沐浴分开,不用一家人抢厕所……


低密度:  清风和阳光常相伴    


此次疫情下,国家在媒体上无数次强调通风对阻断病毒的重要性。一些专家也提到了日照对身体健康的影响。因此,大家对居住密度、通风、采光等因素愈发重视,人们对低容积率、低密度的小区更加关注。

家住咸安畔山林语的彭女士说,新型冠状病毒主要通过飞沫与接触传播,处于密集人群中感染病毒的机率会变大。良好的通风与采光则对空气的流通与细菌的稀释尤为重要,低密度的小区有利于减少病毒滋生与传播。

家住咸安三号桥一老小区的袁先生认为,小区居住密度越低意味着楼间距越大,公共空间越广阔,园林越大,代表更少的人群,这些舒适度的关键指标也在这次疫情中变成安全指标。

居住楼栋正面没有高大建筑物阻挡;两栋楼之间的间距至少要超过楼高,楼间距越宽越好;有太阳的日子,日照时间不少于6小时……在采访中,许多市民表达了开发企业要提升小区建设品质的想法。


云物业:  架起优质服务平台


“24小时随叫随到,天天在群里更新防疫知识,为居家隔离的人提供专项服务,消解业主因为不能出门带来的坏情绪,为业主送菜、买药,组织平价物资给业主。”居住温泉水木岚庭的余女士说,她从未如此关注过物业,春节到现在,几乎整天待在家里,每天都关注着物业动态。物业公司在当地政府指导下积极防控疫情、做好服务。这场疫情下,她真正意识到高质量物业服务对小区的重要性。

此次疫情是对物业公司的一次综合考验,地方政府和业主对物业公司的专业性、应变能力、人力和财力都提出高要求。比如:小区物业自身需要有很好的协调组织能力,疫情防控宣传、业主信息统计、消杀保洁、政策执行等方方面面都需要物业公司的勤勉尽职;疫情不同阶段,根据当地提出的政策,变换不同的管理和服务方式;小区出现疑似或确诊病例后,进行封闭管理,解决成百上千业主的日常衣食问题;老弱病残等特殊人员,如何照料……

有些市民表示,此次疫情,他们开始关注“无接触式”式物业服务。他们希望物业公司增设智能设备,优化线上服务平台,能不见面受理、解决业主的投诉,提供日常必备物资配送到家服务;可以让业主语音开启小区大门、楼栋门。


齐配套:  十几分钟的生活圈


“穿睡衣下楼,几分钟就把菜买回来了;孩子生病,家中药用完了也不慌,楼下就有药店。”家住咸安水榭花都的韩女士说,小区封闭一个多月,家门口开门营业的超市和药店,对她来说太重要了。

韩女士说,疫情期间,只有超市和药店开放,她家小区门口就是定点的超市和药店。家里需要什么菜,把清单列好,发在微信群内,超市老板把菜配好后,通知她去拿,当天下单的菜当天就送到。“与其它一些小区朋友相比,我太幸福。想吃什么,随时在群里下单即可。他们家门口都没有超市,只有通过网上软件买菜,在疫情严重的时候,网上买的菜四天后才送到,很多菜都不新鲜了。”

韩女士还说,她居住的小区门口不仅有超市、药店,还有水果店,小区斜对面就是咸安区政务服务中心,交水电费、煤气费很方便。步行十几分钟到二十分钟,就有三甲医院和大型公园。

许多受访市民表示,他们理想小区,是周边配套有超市、医院、药店、公园、商业中心,生活和休闲娱乐在家门口就可以完成,这样就可以节省大量时间和生活成本,无形中也有加大了小区居住舒适度。简言之,就是所在小区,所在社区,配套设施齐全,居民能享受到“十几分钟生活圈”。

(记者 黄兰芬)


编辑:hushaopeng

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